Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 2024
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
ajánlata
Az összehasonlítás nem tartalmazza a piac összes ajánlatát.
Hogyan hasonlítsd össze a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket?
Minden, amit tudni kell a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről
Lakásvásárlás előtt állsz és nem tudod, melyik jelzáloghitellel járhatsz a legjobban? Ha kiszámítható és olcsó hitelt keresel, figyeld a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) jelzéssel ellátott kölcsönöket, hiszen ezek azok a termékek, amelyeket a Magyar Nemzeti Bank is bátran ajánl felvételre.
A fogyasztóbarát kölcsönöknek meg kell felelniük egy sor szigorú kritériumnak, amelyeket a hiteligénylők biztonsága érdekében állapítottak meg.
Az Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhitelek kamatperiódusai 5, 10 és 15 évente változhatnak, vagy a teljes futamidőre végig fixálhatod a kamatozást, így nem kell a törlesztőrészlet változása miatt aggódnod.
A kamatok legfeljebb 3,5 százalékponttal lehetnek magasabbak a kiválasztott referencia-értéknél.
Gyors az ügyintézés: a hitelbírálat 15 munkanapon belül megtörténik, amint a bank megkapja az értékbecslést. Állami kamattámogatott kölcsön esetén 20 munkanap lehet maximum a hitelbírálat.
Gyors a folyósítás: 2 munkanap alatt, ha minden feltétel teljesült. Államilag támogatott kölcsönök esetén a határidő 7 munkanap.
Alacsony a folyósítási díj: maximum a hitelösszeg 0,75 százaléka, de legfeljebb 150 000 forint lehet. Zöld hitelcél esetén díjmentes.
Kedvező előtörlesztés feltételek: az előtörlesztési díj az előtörlesztett összeg maximum 1 százaléka lehet, lakástakarékból pedig díjmenetes előtörlesztés.
Kizárólag annuitásos törlesztés lehetséges, kivéve részletekben történő folyósítás, türelmi idő vagy LTP áthidaló kölcsön esetén.
Az ingatlanok energiahatékonyságát figyelembe véve a bankok 2023. áprilisától Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhitelt is forgalmazhatnak, ennél folyósítási díjat, valamint a zöld hitelcél ellenőrzéséhez kapcsolódó díjat és egyéb költséget nem számíthatnak fel. A bankok a zöld hitelcél teljesülése esetén kamatkedvezményt is nyújthatnak.
Jelenleg az Erste, a K&H, az MBH, a Raiffeisen, a CIB, az UniCredit, valamint az OTP nyújt MFL-t. Közülük számos ajánlat megtekinthető és összehasonlítható a Bank360.hu Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kalkulátorában. Ebben a kalkuláció után megtalálható az ajánlatok
- teljes hiteldíj mutatója (THM),
- az induló ügyleti kamat /zöld ügyleti kamat,
- a folyósításig felmerülő összes díj és költség,
- a teljes fizetendő összeg,
- az induló havonta fizetendő összeg,
- a teljes vagy részleges előtörlesztési díj mértékét százalékban megadva,
- a hiteltörlesztés típusa (annuitásos törlesztés, lakástakarékpénztári megtakarítással kombinált kölcsön, türelmi idővel rendelkező kölcsön).
Az MFL mellett Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást (MFO) is köthetünk. Eddig 13 biztosító terméke szerezte meg a minősítést az MNB-től, amelyek közül az MNB honlapján elérhető kalkulátor segítségével kiválaszthatjuk a legmegfelelőbbet. Az MFO alapcsomagja elemi károkra, és egyéb, a háztartásokat alapvetően veszélyeztető kockázatokra nyújt fedezetet. Ezek átlagdíja 2022 november végi adatok szerint több mint tízezer forinttal volt kedvezőbb más piaci lakásbiztosítások átlagdíjánál.
A referencia THM feltüntetésére a hitelintézeteket a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény kötelezi - ezért olvashatsz a bankok weboldalán a termékek alatt néhány bekezdést, ahol példaszámításokkal mutatják meg a kölcsön legfontosabb paramétereit. A következő adatokat kötelezően fel kell tüntetniük:
- hitelösszeg,
- futamidő,
- hitelkamat mértéke,
- hitelkamat típusa (rögzített hitelkamat, változó hitelkamat vagy mindkettő),
- teljes hiteldíj mutató (THM),
- termék értékesítéséhez vagy szolgáltatás nyújtásához kapcsolódó halasztott fizetés formájában nyújtott hitel esetén a termék vagy szolgáltatás készpénzára és az önrész, valamint
- a fogyasztó által fizetendő teljes összeg és a törlesztőrészlet összege.
A reprezentatív példákban a bankoknak meghatározott hitelösszegre és futamidőre kell számolniuk, a hitelkamatot pedig két tizedesjegyig ki kell írniuk. A referencia THM példák bankonként eltérőek, igazodva egy adott termékhez.
A Bank360.hu az ügyfelek felé semmilyen díjat, vagy költséget nem számol fel a weboldal, valamint a weboldalon megtalálható kalkulátorok használatáért. A https://bank360.hu használata az ügyfelek számára ingyenes.
A Bank360 kalkulátor számítási eredménye nem ad teljeskörű felvilágosítást a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről, ezért a fogyasztó a további részletek és információk tekintetében tájékozódhat az MNB honlapján, valamint a bankok honlapján, vagy a bankfiókokban.
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hírek
Hiába felezték az önerőt a lakáshitelekhez, nem kapkodnak érte a fiatalok
Januártól már létezik lakáshitel 10 százalékos önerővel is fiatalok számára. Egyelőre azonban kevesen használják ki a lehetőséget. Eddig a 40 év alattiak nagyjából ötöde vett fel minimális vagy közel minimális önerővel lakáshitelt, amihez más esetben dupla annyi.
Elolvasom
Felpörgött az Erste hitelezése, viszik a babavárót és a CSOK Pluszt
Az Ersténél két és félszeresére nőtt az újonnan kihelyezett lakáshitelek összege, ennek fele CSOK Plusz volt. A babavárónál 39 százalék, a személyi kölcsönöknél 63 százalék a bővülés az első negyedévben.
Elolvasom
9 fontos szabály, amit mindenkinek érdemes betartani hitelfelvételnél
Kölcsönt felvenni nem ördögtől való és nem is szükséges rossz. Ha jól döntünk, még profitálhatunk is a bankok értünk folyó versenyéből. Ezeket a szabályokat betartva lehetünk nyertese egy hitelnek.
ElolvasomMegjött a kamatemelés a lakáshiteleknél, áttörik a bankok a THM-plafont
Az elmúlt hónapokban csupán nem csökkentek, májustól viszont már nőnek is a lakáshitelek kamatai. A hónap elején az egyik nagybank visszaemelte a hitelei árát, és vannak olyan banki ajánlatok is, amelyekben már jóval a 7,3 százalékos THM-plafon felett kínálják a lakáscélú jelzálogkölcsönöket.
ElolvasomRekordon a személyi kölcsönök, ismét 100 milliárdnál a lakáshitelek
Márciusban tovább csökkent a lakáshitelek átlagos kamata, az új szerződések összege pedig megközelítette a 100 milliárd forintot, amire utoljára közel két éve volt példa. A személyi kölcsönből is rekordösszegben vettek fel az igénylők - derül ki a Magyar Nemzeti Bank által közzétett friss hitelstatisztikából.
ElolvasomMegmérték, mennyit esett a korszerűtlen lakóingatlanok piaci értéke
Egy friss tanulmány azt mutatja be, hogy a 2022-es energiaválság óta az energetikai tanúsítványok ingatlanpiaci jelentősége érdemben megnőtt, és a tanúsítványnak jelentős hatása van az ingatlanok becsült piaci értékére.
ElolvasomHárom évvel ezelőtti szintre esett a hazai ingatlanok értéke
2023-ban negyedével kevesebb, mintegy lakást adtak el, mint egy évvel korábban a friss adatok szerint. Az árak jóval infláció alatt emelkedtek, azt is figyelembe véve, hogy a lakások reálértéke a 3 évvel ezelőtti szintre mérséklődött.
Elolvasom